残置物の撤去は自分でできる？業者に頼む費用の目安と、実家を片付ける順番

2026年10月1日

残置物の撤去とは

残置物の撤去とは、家に残った家具・家電・衣類などを運び出し、処分することです。
実家を解体したり売却したりする前に、多くの家で必要になります。

残置物に当たるのは、たとえば次のような物です。

たんす・食器棚・布団・衣類・食器
冷蔵庫・洗濯機・テレビなどの家電
物置や車庫の中の道具、仏壇

庭木や庭石、ブロック塀は、家の中の家財とは分けて考えます。
解体工事の見積もりで、別の項目として扱われることが多い物です。

撤去の方法は、大きく3つあります。

自分で片付け、自治体のごみ回収を使う
残置物撤去の業者に依頼する
解体業者に、解体とまとめて依頼する

残置物の処分の責任は、建物の持ち主にあります。
実家を相続したなら、相続人が残置物の撤去を進めることになります。

解体するときは、工事の前に残置物を撤去しておくのが原則です。
環境省も、解体の前に持ち主が適正に処理するよう通知しています（環境省の通知）。

この記事で分かること

・自分で片付ける・業者に頼む・解体業者に頼む、の違い
・残置物の撤去費用の目安と、費用を抑える方法
・自治体のごみ回収を、遠方の実家で使うコツ
・撤去を始める時期と、片付けの順番

参考

・環境省「建築物の解体時等における残置物の取扱いについて（通知）（平成30年6月22日）」
（2026年9月30日に確認）

実家を壊すかどうかの考え方は、こちらの記事にまとめています。

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どの方法がよいかは、家財の量と、実家に通える回数で決まります。

方法	手間	費用
自分で片付ける	多い	安い（ごみの手数料など）
残置物撤去の業者に依頼	少ない	高い
解体業者にまとめて依頼	少ない	割高になりやすい

自分で片付ける

費用を一番抑えられるのは、自分で分別して自治体のごみ回収を使う方法です。
ただし、分別と運び出しに何日もかかります。

実家の近くに住んでいて、週末に通える人に向いています。
兄弟で手分けできると、進みが早くなります。

残置物撤去の業者に依頼する

仕分けから運び出し、処分までをまとめて任せられます。
遠方に住んでいて、何度も通えない人に向いています。

業者には、遺品整理を主にする業者と、不用品回収を主にする業者があります。
形見を探しながら仕分けてほしいなら、遺品整理の業者が向いています。

家庭の家財を回収できるのは、原則として市区町村の許可か委託を受けた業者です（廃棄物処理法7条）。
無許可の回収業者の見分け方は、こちらの記事で扱っています。

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解体業者にまとめて依頼する

窓口が1つで済むのが良い点です。
ただし、家庭の残置物は「一般廃棄物」で、解体で出る木くずなどとは扱いが違います。

産業廃棄物の許可だけの業者は、家庭の残置物を処分できません（環境省の通知）。
そのため、許可のある回収業者に下請けに出すことがあり、その分割高になりがちです。

注意

解体業者に頼むなら、見積書に残置物の処分が含まれるかを確かめましょう。

「一式」とだけ書かれていたら、どこまで運び出すのかを書面で聞いておきます。

参考

・廃棄物処理法 7条（一般廃棄物処理業）：e-Gov 法令検索
・環境省「建築物の解体時等における残置物の取扱いについて（通知）」
（2026年9月30日に確認）

残置物の撤去費用の目安

業者に依頼すると、一戸建てで20万〜60万円ほどが目安とされています。
ただし、公的な統計はなく、片付けの業者などが公開している目安です。

間取り	撤去費用の目安
2LDK	12万〜30万円ほど
3LDK	17万〜50万円ほど
4LDK以上	22万〜60万円ほど

量で計算する業者では、1㎥あたり数千円〜1万5千円ほどの例が見られます。
地域や業者で差が大きいので、幅のある目安として見てください。

自分で片付けるときの費用

自分で片付けても、費用がゼロになるわけではありません。
主にかかるのは、次のような費用です。

粗大ごみの手数料（品目ごとに自治体が決めている）
家電4品目のリサイクル料金と、運ぶ料金
実家までの交通費や、車・トラックを借りる費用

遠方の実家では、通うたびの交通費が大きくなりがちです。
業者に頼む費用と、通う回数をかけた交通費を比べてみましょう。

費用が上がりやすい家

物置・離れ・蔵にも荷物が多い
2階からの運び出しが多い、トラックが家の前に止められない
家電や布団など、分別に手間のかかる物が多い

親が長く住んだ実家は、押し入れや物置の奥にも物が残りがちです。
見積もりの前に、物置や天袋まで開けて量を見てもらいましょう。
見えていない物があとで見つかると、追加の費用を求められることがあります。

遠方で立ち会えないなら、写真や動画で見積もりを出す業者もあります。
その場合も、作業後に金額が変わる条件を書面で確かめておきます。

費用を抑える方法

自治体のごみ回収で、出せる物を先に減らす
骨董品や着物、家具など、売れる物は買取に出す
複数の業者から見積もりを取り、追加料金の有無を比べる

解体とあわせた費用の全体は、こちらの記事にまとめています。

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自治体のごみ回収を使うコツ

自分で処分するなら、実家のある市区町村のルールで出します。
自分が住んでいる町のルールではない点に気をつけましょう。

分け方の例は、次のとおりです。

種類	出し方
衣類・食器・紙類など	ふだんの家庭ごみとして、収集日に出す
たんす・布団・自転車など	粗大ごみとして、申し込んで出す
エアコン・テレビ・冷蔵庫・洗濯機	家電リサイクル法にそって出す

粗大ごみは、予約してから収集日まで日数がかかる自治体もあります。
清掃工場などへの持ち込みを受けつける自治体もあるので、ホームページで確かめましょう。

家電4品目は、ごみに出せない

エアコン・テレビ・冷蔵庫（冷凍庫）・洗濯機（衣類乾燥機）は、家電リサイクル法の対象です（環境省）。
リサイクル料金と運ぶ料金を払い、販売店や指定の引取場所に渡します。

遠方の実家なら

遠くに住んでいると、収集日に合わせてごみを出すのが難しくなります。

一度に大量に出るごみは、市区町村の窓口で出し方を相談できます。
許可のある回収業者を案内してもらえることもあります。

参考

・環境省「廃棄物の処分に「無許可」の回収業者を利用しないでください！」（家電4品目の出し方）
（2026年9月30日に確認）

撤去を始める時期と、片付けの順番

撤去は、解体や売却の見積もりを頼む少し前から始めると進めやすくなります。
量が減ってから見積もりを取ると、金額を比べやすいためです。

片付けの順番

相続放棄をするかどうかを先に決める
兄弟など相続人で、残す物と処分する物を話し合う
通帳・権利証・形見などの貴重品を取り出す
売れる物を売り、自治体のごみ回収で減らす
残った物の撤去を業者に見積もってもらう

相続放棄を考えているなら、家財を捨てる前にいったん手を止めてください。
相続財産を処分すると、放棄ができなくなることがあります（民法921条）。

放棄の期限は、原則として相続を知った日から3か月以内です（民法915条）。
迷うときは、処分の前に弁護士や司法書士に相談しましょう。

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