貸す

自治体の補助金貸す

2026/11/9

セーフティネット住宅とは？空き家の実家を登録して貸す仕組みと補助、注意点

セーフティネット住宅は、高齢者や子育て世帯などの入居を拒まない賃貸住宅として登録された住宅です。空き家の実家を登録して貸すときの利点、改修費などの補助と10年の条件、登録の流れを紹介します。

制度と税金貸す

2026/10/1

3000万円控除は賃貸すると使えない？相続した実家を貸す前に知っておきたいこと

相続した実家を一度でも貸すと、空き家の3,000万円特別控除は使えなくなります。無償や短期の貸し出しも対象外です。マイホームの特例との違いや、貸したあとに売るときの税金、貸す前に考える順番をまとめました。

2026/10/1

マイホーム借り上げ制度（JTI）とは？相続した実家で使える条件と賃料の目安

移住・住みかえ支援機構（JTI）のマイホーム借り上げ制度は、相続した実家でも使えます。50歳未満でも使える相続の特例、手取り賃料の目安と費用、貸したあと売るときの注意点をまとめました。

制度と税金貸す

2026/10/1

家賃収入の確定申告のやり方　実家を貸したらいくらから必要？収支内訳書と経費の書き方

実家を貸して家賃収入が入ったら、確定申告は必要でしょうか。会社員なら不動産所得20万円が目安です。申告の流れとそろえる書類、収支内訳書の収入と経費の書き方、白色と青色の違い、提出と納付のしかたを順に説明します。

2026/10/1

DIY賃貸とは？古い実家を直さずに、現状のまま貸す方法

DIY賃貸は、借りる人が自分の費用で部屋に手を入れられる貸し方です。古い実家を直さずに貸したい貸主に向けて、決めておくこと、貸すまでの流れ、向く家と向かない家を国交省の資料をもとにまとめました。

制度と税金貸す

2026/10/1

家を貸すと税金はどうなる？実家を貸したときの所得税・住民税・固定資産税

実家を貸すと、家賃から経費を引いたもうけに所得税と住民税がかかります。計算のしかたと経費にできる費用、相続した家の減価償却、固定資産税などの扱い、売るときの3,000万円控除との関係をまとめました。

2026/10/1

空き家の借り上げとは？自治体・会社・JTIに実家を借りてもらう仕組みと注意点

空き家の借り上げは、自治体や会社、JTI、不動産会社が実家を借りて使ったり又貸ししたりする仕組みです。相手ごとの違いと、トラブルが起きやすいサブリースの注意点、頼む前に確かめることをまとめました。

2026/10/1

空き家を賃貸に出すリフォームはどこまで？直す順番と費用の目安

空き家を賃貸に出す前のリフォームは、どこまで直せばよいのでしょうか。雨漏り・給湯器・水回り・耐震の直す順番と費用の目安、建物の診断（インスペクション）、費用をかけすぎない考え方をまとめます。

2026/10/1

空き家は売るか貸すか？相続した実家の判断のポイントと損得の考え方

相続した空き家を売るか貸すかは、3,000万円控除の期限、修繕費と家賃の見込み、将来住む予定、遠方かどうかで考えます。売却と賃貸の手取りを同じ期間で並べる考え方を説明します。

2026/10/1

個人間で賃貸するには？空き家の実家を不動産会社を通さずに貸すときの契約書と注意点

不動産会社を通さず、空き家の実家を親戚や知人に直接貸すときの注意点をまとめました。契約書に書く項目、重要事項の伝え方、敷金・保証人・家賃保証会社、トラブル時の対応と自主管理の手間を解説します。

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2026/11/9

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持ち続ける自治体の補助金

: セーフティネット住宅とは？空き家の実家を登録して貸す仕組みと補助、注意点

2026/11/9

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相続した実家をどうするか迷ったときに選べる、8つの選択肢をまとめました。リースバック・売却・買取・貸す・建て直し・手放す・壊す・持ち続けるを、向く人・お金・手間で比べ、迷ったときに考える順番もお伝えします。

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リースバックは、自宅を売ったあとも家賃を払って住み続ける方法です。実家で使うなら、親が元気なうちに親が使う場面が中心になります。仕組みとメリット・デメリット、売却価格・家賃・住める期間の決まり方をまとめました。

3: 実家の売却はどう進める？仲介で売る流れと費用・税金、相続した家の注意点

相続した実家を仲介で売却するときの流れ、仲介手数料などの費用、売ったときの税金と3,000万円控除などの特例を、はじめての人向けにまとめます。兄弟での共有や、遠方から売るときの注意点も紹介します。

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不動産買取とは、不動産会社に家を直接買い取ってもらう売り方です。仲介との違いやメリット・デメリット、買取価格の決まり方、相続した実家で気をつけたい相続登記・3,000万円控除・業者選びをまとめました。

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実家をアパートにする（建て直して貸す）ことが向く条件と向かない条件、かかる費用とお金の流れ、相続税との関わりをまとめます。何社かの計画を比べる進め方と、トラブルが起きやすいサブリース契約の注意点も説明します。

7: 実家の処分に困ったら：売れない家を手放す4つの方法と費用

売れない実家の処分に困ったときの、手放す4つの方法を比べます。0円で譲る・寄付・相続土地国庫帰属制度・相続放棄のそれぞれで、かかる費用と条件、考える順番を説明します。

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空き家を解体すると、管理の手間や危険は減ります。一方で、解体費用がかかり、固定資産税が上がることもあります。補助金、解体の流れ、壊したあとの土地の使い方まで整理します。

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誰も住まない実家を持ち続けると、固定資産税・光熱費・火災保険・管理・修繕の維持費が毎年かかります。内訳と金額が変わるポイント、遠方からの管理のしかた、持ち続ける前に家族で決めておくことをまとめました。