壊す

2026/11/9

減築とは？実家の一部を壊して小さくするリフォームの費用・手続き・注意点

減築とは、家の一部を壊して床面積を減らすリフォームです。相続した実家を全部壊さずに残す方法として、メリットとデメリット、例ごとの費用の目安、確認申請や表題変更登記などの手続き、兄弟で相続したときの注意点をまとめました。

制度と税金壊す

2026/10/1

解体費用は確定申告で差し引ける？売るため・貸していた家・壊しただけで変わる扱い

実家の解体費用を確定申告で差し引けるかは、壊した目的で決まります。土地を売るための譲渡費用、親が土地を買って壊したときの取得費、貸していた家の経費、差し引けないケースを、国税庁の資料をもとに整理します。

2026/10/1

解体工事の近所への挨拶｜遠方の実家でも施主が回りたい理由と、範囲・時期・手土産

解体工事の近所への挨拶は、着工の1週間〜10日前に施主が業者と一緒に回るのが基本です。遠方の実家でも業者任せにしないほうがよい理由と、回る範囲、手土産と挨拶状、苦情を防ぐ段取りをまとめます。

壊す自治体の補助金

2026/10/1

空き家の解体に国の補助金はある？国の制度と、自治体の補助金の探し方

空き家の解体に、国が持ち主へ直接出す補助金はありません。国の交付金は、自治体の補助金の財源になっています。解体に関わる国の3つの支援と、実家のある自治体の補助金を探す手順を説明します。

2026/10/1

家を解体する前のお祓いは必要？頼み先・費用の目安と、神棚・仏壇の扱い

家を解体する前のお祓いは義務ではなく、するかしないかは家族で決めてかまいません。この記事では、頼み先と費用の目安、お祓いをする時期と当日の流れ、神棚・仏壇の魂抜きと、そのあとの処分のしかたをまとめます。

2026/10/1

解体の見積もりはどこを見る？見積書の項目・「一式」・追加費用と比べ方

解体の見積もりは、総額より「何が含まれ、何が含まれないか」を読むのが基本です。見積書の項目と単位、「一式」「別途」の意味、追加費用が出やすい項目、複数社の見積もりの比べ方をまとめました。

2026/10/1

解体費用の坪単価の目安｜構造別の違いと、実家の概算を自分で出す方法

解体費用の坪単価は、木造なら1坪3万〜5万円前後が目安です。構造別の目安と、計算に使う延床面積の数え方、坪単価に入らない費用、登記事項証明書を使って実家の解体費用を自分で概算する手順をまとめました。

2026/10/1

残置物の撤去は自分でできる？業者に頼む費用の目安と、実家を片付ける順番

実家に残った家具や家電を撤去する方法は、自分で片付ける、専門の業者に頼む、解体業者にまとめて頼む、の3つです。それぞれの費用の目安、自治体のごみ回収の使い方、片付けを始める時期と順番を説明します。

制度と税金壊す

2026/10/1

建物滅失登記とは｜解体後1か月以内の手続き・必要書類と自分で申請する方法

家を取り壊したら、1か月以内に建物滅失登記を法務局へ申請します。親の名義のまま壊した実家の扱い、必要書類、遠方からの郵送・オンライン申請、自分でする場合と土地家屋調査士に頼む場合の費用をまとめました。

制度と税金壊す

2026/10/1

解体前のアスベスト事前調査とは｜義務・費用・流れ

家を解体する前には、アスベストがあるかを調べる事前調査が義務です。古い実家のどこに使われやすいか、調査の流れと持ち主がすること、調査と除去の費用の考え方、補助金までを一次資料をもとに説明します。

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2026/11/9

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2026/11/9

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2026/11/9

自治体の補助金貸す

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相続した実家をどうするか迷ったときに選べる、8つの選択肢をまとめました。リースバック・売却・買取・貸す・建て直し・手放す・壊す・持ち続けるを、向く人・お金・手間で比べ、迷ったときに考える順番もお伝えします。

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リースバックは、自宅を売ったあとも家賃を払って住み続ける方法です。実家で使うなら、親が元気なうちに親が使う場面が中心になります。仕組みとメリット・デメリット、売却価格・家賃・住める期間の決まり方をまとめました。

3: 実家の売却はどう進める？仲介で売る流れと費用・税金、相続した家の注意点

相続した実家を仲介で売却するときの流れ、仲介手数料などの費用、売ったときの税金と3,000万円控除などの特例を、はじめての人向けにまとめます。兄弟での共有や、遠方から売るときの注意点も紹介します。

4: 不動産買取とは？仲介との違いと、相続した実家を買い取ってもらう前に知りたいこと

不動産買取とは、不動産会社に家を直接買い取ってもらう売り方です。仲介との違いやメリット・デメリット、買取価格の決まり方、相続した実家で気をつけたい相続登記・3,000万円控除・業者選びをまとめました。

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7: 実家の処分に困ったら：売れない家を手放す4つの方法と費用

売れない実家の処分に困ったときの、手放す4つの方法を比べます。0円で譲る・寄付・相続土地国庫帰属制度・相続放棄のそれぞれで、かかる費用と条件、考える順番を説明します。

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空き家を解体すると、管理の手間や危険は減ります。一方で、解体費用がかかり、固定資産税が上がることもあります。補助金、解体の流れ、壊したあとの土地の使い方まで整理します。

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誰も住まない実家を持ち続けると、固定資産税・光熱費・火災保険・管理・修繕の維持費が毎年かかります。内訳と金額が変わるポイント、遠方からの管理のしかた、持ち続ける前に家族で決めておくことをまとめました。