実家を売却するときの近所・親戚への挨拶｜伝える時期と例文、手土産の目安

実家を売却するとき、近所への挨拶は必要？

実家の売却で近所への挨拶は義務ではありませんが、売り出す前にしておくのがおすすめです。

挨拶をしなくても、売買の手続きは進みます。
それでも、挨拶をしておくと次のような場面で助けになります。

• 査定や内覧で、知らない人が実家に出入りするようになる
• 隣の家との境界を確かめるとき、立ち会いをお願いすることがある
• 近くに住む人や、その親族が買い手になることもある
• 引き渡し後に住む人を、周りの家が安心して迎えられる

とくに相続した実家は、親が長く暮らした家です。
近所の人は親の知り合いで、あなたとは顔なじみでないこともあります。

だからこそ、ひと言伝えておくと、売却中の不安や誤解を防ぎやすくなります。

売却を知らないまま内覧の人が来ると、周りの人は「何ごとか」と心配することがあります。
挨拶は、売却を落ち着いて進めるための準備のひとつです。

仲介で実家を売る全体の流れは、こちらの記事にまとめています。

あわせて読みたい

実家の売却はどう進める？仲介で売る流れと費用・税金、相続した家の注意点

相続した実家を仲介で売却するときの流れ、仲介手数料などの費用、売ったときの税金と3,000万円控除などの特例を、はじめての人向けにまとめます。兄弟での共有や、遠方から売るときの注意点も紹介します。

続きを見る

挨拶する時期と相手

伝える順番は「親戚 → 近所 → 自治会」

伝える時期は、売ると決めてから引き渡しまでの間に、段階を分けて考えます。

時期	伝える相手	伝えること
相続人で売ると決めたとき	親の兄弟など、近い親戚	売ると決めたこと、仏壇やお墓のこと
不動産会社と契約し、売り出す前	両隣・向かい・裏の家	売りに出すこと、人が出入りすること
売り出す前後	自治会長・班長	売りに出すこと、自治会費や回覧板のこと
引き渡しの前	挨拶した家	お礼と、次に住む人が来ること
解体する場合、工事の前	工事の影響がある家	工事の期間（業者と一緒に回ることが多い）

近所より先に、親戚に伝えるのが順番です。
近所の人から「売りに出ているね」と聞いた親戚は、あとから知らされたと感じやすいからです。

売り出しの時期は、不動産会社と契約（媒介契約）を結んだあとに決めます。
売却の段取りと合わせて、挨拶のタイミングも決めておきましょう。

あわせて読みたい

相続した実家の不動産売却の流れと期間　相続登記から引き渡し・確定申告まで

相続した実家を売るには、相続登記から確定申告まで7つの段階があります。全体では半年から1年ほどかかるのが目安です。各段階でやることと期間、遠方に住む人や兄弟で相続した人が気をつける点をまとめました。

続きを見る

近所は「向こう三軒両隣」が目安

戸建ての実家なら、挨拶する範囲の目安は「向こう三軒両隣」です。
両隣の2軒と、道をはさんだ向かいの3軒のことです。

これに、裏で敷地が接している家を加えます。
境界の確認でお世話になるのは、敷地が接している家だからです。

境界の確認とは、測量のときに隣の人に境界の位置を見てもらうことです。
先に挨拶をしておくと、この立ち会いのお願いもしやすくなります。

親と親しかった家や、長く付き合いのあった家にも声をかけると丁寧です。
実家がマンションなら、両隣と上下の階、管理組合（管理会社）が目安です。

自治会には、退会の時期と自治会費、ゴミ置き場の当番の扱いを聞いておきます。
地域によっては、空き家のままでも自治会費を求められることがあります。

次に住む人への引き継ぎ方は、自治会の決まりによって違います。
分からないことは、班長や自治会長に聞くのがいちばん確かです。

売却中は、内覧の車や看板にも気を配る

挨拶をしたあとも、売却中は近所との小さな行き違いが起きやすい時期です。
よくあるのは、次のような場面です。

• 内覧に来た人の車が、隣の家の前や敷地に停まる
• 「売物件」の看板を見て、近所の人が驚く
• 伸びた庭木や、たまった郵便物がそのままになっている

内覧の駐車場所や看板を出すかどうかは、売却を任せる不動産会社と先に決めておきます。
遠方で実家に通えないなら、庭や郵便受けの見回りも頼めるか聞いてみましょう。

伝え方と例文

近所に伝えるのは4つだけ

挨拶で伝えることは、短く4つにしぼります。

• 自分が誰か（「〇〇の長男の〇〇です」）
• 実家を売りに出すこと
• しばらく人の出入りがあること
• これまでのお礼と、困ったときの連絡先

売る理由は「親が施設に入ったので」「相続したので」くらいで十分です。
挨拶に訪ねる時間は、朝早くや夕食どき、夜を避けます。

引き渡しの前には、もう一度だけ挨拶に行けると丁寧です。
「おかげさまで、次の方が決まりました。本当にお世話になりました」と、お礼を中心に伝えます。

挨拶の場で「知り合いが買いたいと言うかも」と言われることもあります。
その場では値段の話をせず、不動産会社の連絡先を伝えて任せましょう。

親戚には、決まったことを落ち着いて伝える

親戚への挨拶は、相談ではなく「兄弟で話し合って決めた」という報告にします。
先に意見を聞くと、話がまとまりにくくなることがあります。

親の兄弟には、電話か、法事などで会ったときに直接伝えるのが自然です。
仏壇やお墓、形見分けの予定も合わせて伝えると、相手の安心につながります。

たとえば、次のような挨拶です。
「兄と相談して、実家を売却することにしました」

「仏壇はうちで引き取り、お墓はこれまでどおりお参りします」

親戚の中に、実家を買いたい・使いたいという人がいることもあります。
その場合も売却の条件は不動産会社を通して決め、身内だけで値段を決めないようにします。

兄弟の間で売るかどうかを決める進め方は、こちらの記事にまとめています。

あわせて読みたい

共有名義の実家を売却するには？兄弟で相続した家の売り方と分け方

兄弟で相続した共有名義の実家を売るには、共有者全員の同意が要ります。代表者の決め方、換価分割・代償分割、同意がそろわないときの方法、持分ごとに計算する税金と1人ずつ使える3,000万円控除をまとめました。

続きを見る

手土産の目安と、遠方なら手紙で

手土産は500〜1,500円ほどの消えもの

挨拶の手土産は、なくても失礼にはなりません。
持っていくなら、1軒あたり500〜1,500円ほどが目安とされています（地域の習慣で変わります）。

高すぎるものは、かえって相手に気をつかわせます。
日持ちのする個包装のお菓子や、タオル・洗剤のような「消えもの」が向いています。

何軒か回るなら、同じものをそろえておくと差がつきません。

のしをつけるなら、紅白の蝶結びの水引に「御挨拶」と書くのが一般的です。
下には、親の苗字か自分の名前を入れます。

遠くに住んでいて回れないときは手紙で

遠方に住んでいて実家に通えないなら、挨拶状（手紙）で伝えても失礼にはなりません。
挨拶状を入れるタイミングは、売り出しの前がよいでしょう。

査定や片付けで実家に行く日に、郵便受けに入れていく方法があります。

連絡先には、自分の電話番号を書きます。
売却を任せた不動産会社の担当者名を並べておくと、相手も問い合わせ先に迷いません。

遠方から品物を送る必要はなく、手紙だけでかまいません。
品物を郵送すると、かえって相手に気をつかわせることがあります。

空き家になって長い実家なら、庭木や郵便物で迷惑をかけていないかも確かめます。
気になることがあれば、手紙にひと言おわびを添えましょう。

挨拶のときに言わないほうがよいこと

近所への挨拶は、お礼と連絡が中心です。家や家族の細かい事情は話さなくてかまいません。

とくに買い手のことは、不動産会社から聞いた話でも広めないようにします。
次に住む人と周りの家との関係は、その人たちが自分で作るものだからです。

売り出しを近所に知られたくないとき

事情があって知られたくないなら、無理に挨拶しなくてもかまいません。
不動産会社に伝えれば、看板やチラシを控えた売り方を相談できます。

ただ、内覧で人が出入りすれば、周りの家は気づくことが多いものです。
両隣にだけは、ひと言伝えておくほうが、あとの付き合いがしやすくなります。

売ったあとの気持ちの整理については、こちらの記事にまとめています。

あわせて読みたい

実家の売却で後悔しないために　よくある5つの後悔と防ぎ方

実家の売却でよくある後悔は、安く売った・急ぎすぎた・家族と揉めた・思い出の品を処分した・税金の特例を逃した、の5つです。売る前の準備で防ぐ方法を、相続した実家の目線で紹介します。

続きを見る

次にすること

まずは、両隣に伝える日を、査定や片付けで実家に行く予定に合わせて決めます。
挨拶は一度で十分で、あとは不動産会社と相談しながら進めれば大丈夫です。