空き家の防犯対策｜遠方の実家が狙われる理由と、お金をかけずにできること

空き家の防犯で大切なこと

空き家の防犯対策の基本は、「人の出入りがある家」に見せ、侵入に時間がかかる家にすることです。

空き巣などの犯罪は、人の目がなく、入りやすい家を選んで狙います。
人の目がない空き家は、住んでいる家より犯罪のリスクが高くなりがちです。

警察も、空き家の防犯対策として、見回りや庭の手入れ、窓の補強を呼びかけています。

遠方に住んでいて、実家に月1回も通えない人も多いと思います。
高い機器をそろえる前に、ふだんの管理でできることから始めましょう。

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空き家が狙われやすい理由

空き家が狙われやすいのは、次の3つが重なるからです。

• 人の目がない：出入りする人がいないので、不審者が長くいても怪しまれにくい
• 気づくのが遅れる：被害に遭っても、持ち主が次に来るまで分からない
• 管理が甘く見える：草が伸び、郵便物がたまった家は「留守」だと分かる

埼玉県警察は、管理が甘い家が狙われると注意を呼びかけています。
茨城県警察も、空き家など長く留守の家を狙う窃盗が増えていると伝えています。

空き家で起きやすい被害

空き家で気をつけたい犯罪や被害は、主に4つです。

被害	起きること
空き巣	残した家電・貴金属・現金が盗まれる
不法侵入	知らない人が入り込み、住みつくこともある
放火	燃えやすい物に火をつけられ、近所に燃え広がる
不法投棄	庭や敷地にごみを捨てられる

2024年の火災のうち、放火と放火の疑いは3,904件で、全体の10.5％でした（消防白書）。
人のいない家は、火が出ても気づくのが遅れ、燃え広がりやすくなります。

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お金をかけずにできる防犯対策

警察庁によると、一戸建ての侵入口でいちばん多いのは窓です。
手口は、ガラス破り、鍵のかけ忘れ（無締り）、合鍵の順です（住まいる防犯110番）。

窓と鍵を見直すことが、お金をかけない防犯対策の第一歩です。

通うたびに確かめること

空き家の管理で通う日に、次のことを確かめましょう。

警察庁も、留守にするときは雨戸を閉め、鍵は玄関の近くに置かないよう呼びかけています。
家財を残しているなら、価値のある物から先に持ち出しましょう。

「留守」に見せない工夫

草刈りや庭木の手入れも、「管理されている家」に見せる大切な防犯です。
放置された庭は、ごみを捨てられる不法投棄のきっかけにもなります。

補助錠・防犯カメラ・センサーを設置するなら

お金をかけるなら、「侵入に時間がかかる」「見られている」と感じさせる機器から考えます。

窓は補助錠と防犯フィルムで強くする

窓に補助錠をつけると、開けるまでに時間がかかり、泥棒が嫌がります（警視庁）。
防犯フィルムは、ガラスを割られても穴を広げにくくするものです。

警察庁などの官民の会議が、侵入まで5分以上かかると認めた部品を「CP部品」と呼びます（警察白書）。
錠や窓、フィルムを選ぶときは、CPマークを目安にするとよいでしょう。

防犯カメラとセンサーライト

機器	向いている使い方	気をつけること
センサーライト	夜に近づく不審者を、光で驚かせる	電気の契約か、電池・太陽光が要る
防犯カメラ	録画で見張り、スマホで様子を見る	通信と電源が要る。映す範囲に配慮
ホームセキュリティ	人の動きや火災を感知し、警備員が駆けつける	月々の費用と、工事の初期費用がかかる

スマホで映像を見る防犯カメラは、ネット回線かSIMカードの通信が要ります。
電気を止めた空き家なら、電池式や太陽光パネルつきの機種から選ぶことになります。

カメラは、玄関や裏口など、人が入りやすい場所に向けて設置します。

防犯カメラを設置するときは、隣の家の窓や道を映しすぎないようにしましょう。
近所の人に一言伝えておくと、不審者を見かけたときも話がしやすくなります。

ホームセキュリティは、警備会社によって料金と内容が違います。
複数の会社から見積もりを取り、駆けつけまでの時間と費用を比べて決めましょう。

照明やカメラのために電気を残すかどうかは、こちらで考え方をまとめています。

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近所の人と警察の目を借りる

遠方に住んでいると、自分の目だけで空き家を守るのは難しいものです。
空き家の防犯対策で大きな助けになるのが、近くに住む人の目です。

警視庁は、防犯のしくみの一つに「人の目が周囲に行き届くこと」を挙げています（防犯環境設計）。

近所の人に連絡先を伝える

兄弟で相続したなら、管理の担当と、近所から連絡を受ける人を決めておきましょう。
「誰に連絡すればいいか」が分かると、近所の人も声をかけやすくなります。

警察と管理サービスも使える

近くの交番や駐在所に、空き家であることと連絡先を伝えておく方法もあります。
見回りのときに気にかけてもらえるか、相談してみましょう。

不審な人や見慣れない車を見かけたら、すぐ110番するよう警察は呼びかけています。
近所の人にも、そのように頼んでおくと安心です。

通えない月は、見回りを空き家管理サービスに頼むのも一つの方法です。
外からの点検や郵便物の片付けのほか、室内の換気まで頼めることもあります。

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火災保険も見直しておく

防犯対策をしても、火事のリスクはゼロにはなりません。
空き家になったら、火災保険の契約も見直しておきましょう。

空き家になったことを保険会社に伝える

火災保険の多くは、住まいとして使わなくなったら保険会社に知らせる決まり（約款）です。
知らせずにいると、契約を解除されるおそれがあります（保険法29条）。

空き家は「住宅」ではなく、事務所などと同じ「一般物件」として扱われることがあります。
その場合、保険料が上がったり、入り直しが要ったりします。

近所への賠償も確かめる

近所に燃え広がった場合の見舞金など、近所向けの補償があるかも見ておきます。
補償の範囲は保険会社と契約で違うので、証券を手元に置いて相談しましょう。

保険料を含めた、空き家を持ち続ける費用の全体は、こちらで試算しています。

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まずは次に通う日に、窓の鍵と郵便受けを確かめることから始めてみてください。
防犯と管理を続けるのが負担になってきたら、売る・貸すなど、別の活用を考える時期かもしれません。