買取

2026/10/1

相続した実家を買取で売る手順　遺産分割・相続登記から決済までと期間の目安

相続した実家を買取で売るときは、遺産分割、相続登記、査定、契約、決済の順に進めます。段階ごとにすることと期間の目安、相続税や特例の期限、兄弟の共有や遠方でも進めやすい理由をまとめます。

2026/10/1

不動産の買取で実家を売ったときの税金は？仲介との違いと3,000万円控除

不動産の買取で実家を売っても、税金は仲介と同じ譲渡所得の税金です。仲介手数料がないことや手取りの差、空き家の3,000万円控除が買取でも使えるか、2024年からの買主による取り壊しまで説明します。

2026/10/1

空き家の買取業者の選び方　比べるときに見る5つのポイント

空き家の買取業者は、ランキングではなく同じ家の条件を並べて選びます。手取りの比べ方、契約不適合責任や違約金の確かめ方、宅建業の免許と行政処分の調べ方、家族で比べる手順をまとめました。

2026/10/1

家財が残ったままの実家は買い取ってもらえる？残置物ありの買取と契約の注意点

家財が残ったままの実家でも、買取なら残置物ごと引き取ってもらえることがあります。処分費の差し引き、契約書で決めること、貴重品・形見の整理、無許可の回収業者への注意をまとめました。

2026/10/1

不動産の買取相場は仲介の何割？実家の買取価格の決まり方と、取引価格の調べ方

不動産の買取相場は、仲介で売れる価格の7〜8割ほどが業界の目安です。買取額がどう決まるか、実家の条件で何割に変わるか、国の不動産情報ライブラリで取引価格を調べる手順をまとめました。

2026/10/1

訳あり物件とは？売れにくい実家の買取と、知っておきたい告知のこと

訳あり物件とは、再建築不可・共有持分・借地・事故物件・老朽化など、事情があって売りにくい物件のことです。買取なら売れやすい理由と、事故物件の告知の目安、売る前にすることを説明します。

2026/10/1

古家付き土地とは？解体せずにそのまま売る・買い取ってもらう方法と、更地との比べ方

古家付き土地は、古い家を壊さずに土地として売る方法です。解体費用を先に払わずに済む一方、価格は下がりやすくなります。仲介・買取・中古住宅の3つの売り方と、更地で売る場合との手取りの比べ方をまとめます。

2026/10/1

不動産買取とは？仲介との違いと、相続した実家を買い取ってもらう前に知りたいこと

不動産買取とは、不動産会社に家を直接買い取ってもらう売り方です。仲介との違いやメリット・デメリット、買取価格の決まり方、相続した実家で気をつけたい相続登記・3,000万円控除・業者選びをまとめました。

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: リースバックの審査では何を見る？物件・家賃・ローン残高の条件と、通らないときの考え方

2026/11/9

リースバック

: 空き家のリフォームに使える補助金は？国と自治体の制度の探し方と申請の注意点

2026/11/9

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: 減築とは？実家の一部を壊して小さくするリフォームの費用・手続き・注意点

2026/11/9

壊す

: 耐震診断の補助金とは？古い実家で使える条件・金額の例と申請の流れ

2026/11/9

持ち続ける自治体の補助金

: セーフティネット住宅とは？空き家の実家を登録して貸す仕組みと補助、注意点

2026/11/9

自治体の補助金貸す

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1: 相続した実家、どうする？8つの選択肢と比べ方

相続した実家をどうするか迷ったときに選べる、8つの選択肢をまとめました。リースバック・売却・買取・貸す・建て直し・手放す・壊す・持ち続けるを、向く人・お金・手間で比べ、迷ったときに考える順番もお伝えします。

2: リースバックとは？親が実家に住み続けながら家を売る仕組みと注意点

リースバックは、自宅を売ったあとも家賃を払って住み続ける方法です。実家で使うなら、親が元気なうちに親が使う場面が中心になります。仕組みとメリット・デメリット、売却価格・家賃・住める期間の決まり方をまとめました。

3: 実家の売却はどう進める？仲介で売る流れと費用・税金、相続した家の注意点

相続した実家を仲介で売却するときの流れ、仲介手数料などの費用、売ったときの税金と3,000万円控除などの特例を、はじめての人向けにまとめます。兄弟での共有や、遠方から売るときの注意点も紹介します。

4: 不動産買取とは？仲介との違いと、相続した実家を買い取ってもらう前に知りたいこと

不動産買取とは、不動産会社に家を直接買い取ってもらう売り方です。仲介との違いやメリット・デメリット、買取価格の決まり方、相続した実家で気をつけたい相続登記・3,000万円控除・業者選びをまとめました。

5: 空き家になった実家を貸すには？メリット・デメリットと費用、貸すまでの流れ

相続した実家を売らずに貸すときの、メリット・デメリット、貸せる家の条件、4つの貸し方、費用と手元に残る家賃、注意点と流れをまとめました。

6: 実家をアパートにするには？建て直して貸す前に確かめたい、向く条件と進め方

実家をアパートにする（建て直して貸す）ことが向く条件と向かない条件、かかる費用とお金の流れ、相続税との関わりをまとめます。何社かの計画を比べる進め方と、トラブルが起きやすいサブリース契約の注意点も説明します。

7: 実家の処分に困ったら：売れない家を手放す4つの方法と費用

売れない実家の処分に困ったときの、手放す4つの方法を比べます。0円で譲る・寄付・相続土地国庫帰属制度・相続放棄のそれぞれで、かかる費用と条件、考える順番を説明します。

8: 空き家を解体するか迷ったら｜費用・固定資産税・補助金と、壊す前に確かめること

空き家を解体すると、管理の手間や危険は減ります。一方で、解体費用がかかり、固定資産税が上がることもあります。補助金、解体の流れ、壊したあとの土地の使い方まで整理します。

9: 実家の維持費は年間いくら？空き家のまま持ち続けるときの内訳と管理のしかた

誰も住まない実家を持ち続けると、固定資産税・光熱費・火災保険・管理・修繕の維持費が毎年かかります。内訳と金額が変わるポイント、遠方からの管理のしかた、持ち続ける前に家族で決めておくことをまとめました。