3つ入れるだけで、売る・貸す・リースバックを比べます

価格だけ必須です。入力内容は送信しません。

売ったときの価格の目安円

分からなければ、近くの似た家の売り出し価格でも大丈夫です

貸したときの家賃の目安（月）円

分からなければ空欄でOK。空欄なら「貸す」は計算しません

比べる期間

5年10年15年20年

詳しく入力する（任意）入れなくても、よくある値で計算します

貸す場合

固定資産税・都市計画税（年額）円

納税通知書の合計

貸す前のリフォーム・片付け費用円

管理委託料（家賃の何%）%

入居している割合%

空室の期間を見込む

貸している間の修繕費（年額）円

リースバックの場合

リースバックで売るときの価格（売ったときの価格の目安の何％か）%

例：80％なら、売ったときの価格の8割。入力できる範囲は50〜100%。

リースバックの家賃の決まり方（売却価格に対する年率%）%

年間家賃＝売却価格×この率。入力できる範囲は4〜15%。

売却時の税金

取得費（親が買ったときの価格など）円

分からなければ空欄（売却価格の5%で計算）

3,000万円の特別控除を使える見込み

相続した空き家の特例、または住んでいる家を売るときの特例。条件があります。

売ったときの価格の目安を入れると比較できます。